2011년11월23일 33번
[부동산학개론] 부동산의 경기순환과 변동에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 불변임)
- ① 부동산경제를 구성하고 있는 각 부문에서 순환적 변동을 비롯한 계절적, 장기적, 무작위적 변동이 나타난다.
- ② 무작위적 변동이란 예기치 못한 사태로 초래되는 비순환적 경기변동 현상을 말한다.
- ③ 대학교 근처의 임대주택이 방학을 주기로 공실률이 높아지는 것은 계절적 변동에 속한다.
- ④ 상향시장에서 직전 회복시장의 거래사례가격은 현재시점에서 상한가가 된다.
- 상향시장에서는 건축허가량이 증가하는 현상이 나타난다.
(정답률: 64%)
문제 해설
"상향시장에서 직전 회복시장의 거래사례가격은 현재시점에서 상한가가 된다."는 틀린 설명이다. 상향시장에서는 거래사례가격이 상승하긴 하지만, 상한가가 되는 것은 아니다. 이유는 시장에서 판매자와 구매자의 수요와 공급이 일치하지 않을 때에만 상한가가 발생하는데, 이는 일반적인 상황이 아니다. 따라서 이 설명은 부적절하다.
